Перевод жилого дома в нежилой на земельном участке в Петербурге: возможность и причины

В соответствии с законодательством Российской Федерации, перевод жилого дома на собственном земельном участке в нежилой дом может быть осуществлен только при наличии соответствующего разрешения органов государственной власти, уполномоченных на регулирование данной сферы. В случае постройки нового дома на том же участке, необходимо учитывать требования градостроительного законодательства, а также правил зонирования и размещения объектов недвижимости на данном территории. Решение в данном случае принимается с учетом наличия всех необходимых документов и разрешительных процедур.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с действующим законодательством РФ и конкретным градостроительным планом и правилами землепользования, действующими в Ленинградской области. Возможность перевода жилого дома в нежилой на собственном земельном участке является благоприятным исходом только в том случае, если такое перевод допустим в соответствии с соответствующими нормами законодательства РФ. Для того, чтобы проверить допустимость такого перевода, понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на земельный участок;
2. Свидетельство на право собственности на жилой дом;
3. Градостроительный план земельного участка;
4. Правила землепользования;
5. Заключение экспертизы возможности перевода жилого дома в нежилой.

Для получения ответа на вопрос землепользования и градостроительства следует обратиться в орган муниципального самоуправления по месту нахождения земельного участка, где вам предоставят информацию и консультацию в данном вопросе.

Статья 271 ГК РФ "Перевод объекта недвижимости в другую категорию", статья 29 ЗК РФ "Категории земель и их предназначение". Также возможно применение норм иных законодательных актов, регулирующих процедуру перевода объекта недвижимости из жилого в нежилой фонд.