Перевод жилого дома в нежилой статус из-за строительства нового: выделение субсидии на доли и дарение жене и ребенку

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарением признается безвозмездное распоряжение имуществом в пользу другого лица. Следовательно, если муж будет желать передать долю в земельный участок своей супруге и ребенку, то необходимо составить договор дарения в письменной форме и осуществить нотариальное заверение этого договора.

Ответ на вопрос, нужно ли выделять доли на всех членов семьи в доме, который будет переводиться в статус нежилого, зависит от наличия документальных доказательств, подтверждающих права на данную недвижимость. Если право на дом зарегистрировано только у мужа, то он может его сохранить. Однако, если права на дом зарегистрированы на нескольких членах семьи, то необходимо составить документ, который определит доли каждого члена семьи в доме.

Ответ на вопрос, оформляется ли новый дом автоматически в равных долях на всех членов семьи, может быть дан только после изучения документов, подтверждающих права на новый дом. Если право на новый дом зарегистрировано на всех членах семьи, то он будет автоматически оформлен в равных долях. Если право на новый дом зарегистрировано только на одного из членов семьи, то он может сохранить свое право на новый дом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на земельный участок, подтверждающие право собственности мужа на данный участок, включая свидетельство о праве собственности на земельный участок, договор купли-продажи или иной документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок.

2. Документы на жилой дом, подтверждающие его статус нежилого помещения, например акт о переходе жилого помещения в нежилое.

3. Документы на новый дом, который будет построен на земельном участке, включая отвод земельного участка под строительство, проект дома и т.д.

4. Документы, подтверждающие выделение субсидии на строительство нового дома.

5. Документы, подтверждающие право собственности на автоматически оформленные доли в новом доме, например свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.

6. Договор дарения долей на земельный участок на вас и вашего ребенка, который необходимо будет составить и удостоверить в нотариальной форме.

По вашим вопросам, я бы советовал обязательно выделять доли на всех членов семьи в доме, который будет переводится в статус нежилого, и составить договор дарения долей на земельный участок в нотариальной форме между вами и мужем. Что касается оформления нового дома, он будет автоматически оформлен в равных долях на всех членов семьи, если это будет прописано в договоре на строительство нового дома.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ, статьи 244 - 246 Гражданского кодекса РФ, статья 578 Гражданского кодекса РФ, статья 309 Жилищного кодекса РФ.