Изменение Вида разрешенного использования для строительства жилья: процедура и особенности

Для изменения Вида разрешенного использования участка садоводства на Вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, необходимо обратиться в местный орган исполнительной власти с заявлением о переводе земельного участка в новый вид разрешенного использования. В заявлении необходимо указать сведения о земельном участке, его местоположении, текущем виде разрешенного использования, а также желаемом новом виде разрешенного использования. В дополнение к заявлению, могут потребоваться документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и документы, устанавливающие соответствие земельного участка нормативам и требованиям, установленным для нового вида разрешенного использования. После рассмотрения заявления и предоставленных документов, местный орган исполнительной власти вынесет решение о возможности или невозможности перевода земельного участка в новый вид разрешенного использования.

Для перевода видов разрешенного использования участка, необходимо обратиться в орган местного самоуправления территориально компетентный для выдачи разрешений на строительство, предоставив следующие документы и сведения:

1. Заявление на перевод видов разрешенного использования участка на новый вид разрешенного использования.
2. Кадастровый паспорт земельного участка.
3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (например, свидетельство о праве собственности на участок или договор купли-продажи).
4. Градостроительный план земельного участка, который должен включать в себя план местности, топографический план, план общего пользования и другие необходимые документы.
5. Технический план здания, которое планируется построить на участке.

После рассмотрения заявления и предъявленных документов, орган местного самоуправления может принять решение о переводе видов разрешенного использования земельного участка.

В данном случае необходимо обращаться к Градостроительному кодексу Российской Федерации. В соответствии с пунктом 5 статьи 51 ГК РФ использование земельного участка должно соответствовать его целевому назначению, определенному в соответствии с земельным законодательством. Пунктом 5 статьи 30 Земельного кодекса РФ определяется право собственника на изменение целевого назначение земельного участка. Следовательно, для изменения вида разрешенного использования участка необходимо соблюсти процедуру перевода земельного участка в соответствии с законодательством о земле (статьи 30-32 ЗК РФ) и ГК РФ (статьи 51-52). В данной ситуации статьи: 30, 31, 32 ЗК РФ; 51, 52 ГК РФ.