Постройте дом на общей территории с приватизированными квартирами и правилами использования, отзывы жильцов, кадастровый учет

На территории общего пользования строительство недопустимо, так как эта территория предназначена для общего пользования и не может быть приватизирована. Если на участке уже имеется дом, то строительство может быть осуществлено в соответствии с действующим законодательством о застройке и разрешению на строительство. Однако, если участок является общей собственностью, то необходимо договориться с остальными собственниками и получить соответствующие разрешения. В любом случае, перед началом строительства рекомендуется обратиться к местным органам власти для получения необходимых разрешений и уточнения нормативных требований.

Для решения вопроса о возможности строительства дома на территории общего пользования потребуется следующие документы:

1. Кадастровый паспорт участка;

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект жилой недвижимости (дом) других собственников квартир в доме;

3. Устав или иная установленная законодательством РФ форма управления многоквартирным домом, содержащая положения о правах и обязанностях собственников в отношении территории общего пользования;

4. Разрешение на строительство (при необходимости);

5. Согласие соседей на строительство, если имеется.

При наличии всех необходимых документов, необходимо обратиться в орган местного самоуправления для получения информации об условиях и правилах постройки в данном населенном пункте. Также возможно потребуется получение согласования документов в ведомстве архитектуры и градостроительства.

1. Статья 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Об отчуждении недвижимости";

2. Статья 127 Жилищного Кодекса Российской Федерации "Пользование имуществом, находящимся в общей долевой или общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме".

3. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст.ст. 12, 13, 16).