Как приобрести преддомовой участок рядом с 7 приватизированными квартирами и главной тетей-кооператором

Для ответа на данный вопрос необходимо проанализировать документы на право собственности на земельный участок и квартиры, зарегистрированные у жильцов. Если жильцы являются собственниками земельного участка, то они могут продать преддомовой участок. Однако, в случае приватизации квартир, необходимо учитывать, что приватизация не дает право на продажу частей общего имущества, включая землю перед домом. Тем не менее, существует возможность выкупа земельного участка у главы капиталистического кооператива, если таковой имеется, если это не противоречит уставной документации кооператива и наличию согласия других участников кооператива.

Для решения вопроса о возможности приобретения преддомового участка у жильцов 7 квартир, необходимо:

1. Проверить правомерность создания капитального строительного кооператива (КСК) или товарищества собственников жилья (ТСЖ), если жильцы использовали их для приватизации квартир.

2. Получить информацию о существовании и правомерности создания преддомового участка. Возможно, что такой участок создан не в соответствии с законодательством (например, без разрешения на строительство).

3. Определить право собственности жильцов на данный участок (если оно есть) и их готовность продать его.

4. Определить право других лиц на данный участок (если оно есть) и возможность их согласия на продажу.

Для выполнения этих пунктов могут понадобиться различные документы, такие как:

• устав КСК или ТСЖ;
• документы на приватизацию квартир;
• документы на создание (продажу) преддомового участка;
• документы на право собственности на земельный участок (если такое право имеется);
• договоры о возможной продаже участка и согласия владельцев на продажу.

По сути, конкретный список необходимых документов зависит от конкретной ситуации и задачи, которую нужно решить.

Чтобы точно ответить на данный вопрос, нужно более подробно изучить ситуацию и определить некоторые важные факты. Если жильцы 7 квартир являются собственниками преддомового участка и имеют право на его продажу, то применяется Гражданский кодекс РФ, статьи 130 - 141. Если же преддомовой участок является общей собственностью жильцов многоквартирного дома, то нужно обращаться к Жилищному кодексу РФ, статьи 36 и 38. В любом случае необходимо уточнить наличие разрешительной документации на передачу права собственности и провести юридическую проверку на риски и ограничения права собственности.