Продажа 4-х квартирного дома с приватизированными квартирами и вопросом газификации у магистрали

Согласно законодательству Российской Федерации, обычно затраты на газификацию дома, включая расходы на прокладку магистралей, несут собственники помещений, на которые она подключается в соответствии с правилами городской планировки и застройки. Если все квартиры в доме приватизированы, то каждый собственник несет ответственность за газификацию своего помещения за свой счет. Однако, возможны исключения в зависимости от договоренности между собственниками или решения органа местного самоуправления.

Для решения поставленного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиры в доме.

2. Договор на поставку газа от межмуниципальной газовой компании.

3. Технические условия на газификацию от местной организации, ответственной за газоснабжение.

4. Разрешительная документация на проведение газификационных работ (разрешение на строительство, согласие соседей и т. д.).

5. Договор с подрядной организацией или индивидуальным предпринимателем, осуществляющим установку газового оборудования.

По законодательству Российской Федерации, владельцы квартир в многоквартирных домах несут совместную ответственность за газификацию дома и установку газовых приборов до газового счетчика. То есть, если магистраль проходит по улице и подведение газа возможно, то каждый из владельцев квартир должен согласовать условия газификации и оплатить свою долю расходов на газификацию квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации "Газоснабжение жилых помещений"
• Статья 67 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
• Статья 23 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2004 года № 861 "Об утверждении Правил газоснабжения населенных пунктов Российской Федерации"