Многоквартирный жилой дом на земельном участке промышленного назначения: возможность изменения категории и выкуп земли

Согласно Земельному кодексу РФ, незаконное строительство на земельном участке промышленной категории представляет собой административное правонарушение и может влечь за собой административную или даже уголовную ответственность. Однако, поскольку жилой дом был построен до введения в действие Земельного кодекса 2001 года, имеется возможность приведения к собственности приватизированных жильцов дома.

Для изменения категории земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом или его выкупа, необходимо обратиться в управление Росимущества с соответствующим запросом и обоснованием причин необходимости изменения. Также можно обратиться в соответствующие органы местного самоуправления для получения консультации по данной проблеме. При этом нужно учитывать, что процедура изменения категории земельного участка или его выкупа может быть достаточно длительной и сложной и зависит от многих факторов, включая местонахождение дома и решений вышестоящих органов власти.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Документы на право собственности жителей на квартиры в многоквартирном доме.
2. Документы на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.
3. Документы на изменение категории земельного участка или выкуп земли под домом.

С учетом сведений, содержащихся в данном вопросе, следует отметить, что расположение жилого дома на земельном участке промышленной категории является прямым нарушением законодательства Российской Федерации. В связи с этим необходимо обратиться к компетентным органам с просьбой рассмотреть вопрос об изменении категории земельного участка на административный центр или о возможности выкупа земельного участка под многоквартирным домом.

В качестве компетентных органов могут выступать органы местного самоуправления или органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, на территории которых расположен земельный участок. При этом жители многоквартирного дома должны обеспечить себя всеми необходимыми документами, подтверждающими их право на использование жилых помещений.

Закон "Об участках недр, покрытых лесами, за исключением земель населенных пунктов" (ст. 5, 10). Закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" (ст. 5). Закон "О земле" (ст. 6, 16). Земельный кодекс Российской Федерации (ст. 5, 6, 7, 17).