Изменение назначения здания на многоквартирный дом: оформление земли и дома при наличии определения суда

Здравствуйте! Для начала стоит отметить, что с изменением назначения здания на многоквартирный дом необходимо оформить соответствующие документы. Однако, необходимо понимать, что для этого могут потребоваться другие разрешительные документы и необходимо учесть особенности регулирования использования земельных участков в данном конкретном случае.

Относительно земли, необходимо уточнить ее статус и правовой режим. К примеру, если участки не объединены в один земельный участок, то необходимо определить, на какой участок приходится квартира 2 и на какой - квартира 1. Далее, последует вопрос о праве обладания этими участками, возможностью их объединения и поделить на троих.

Касательно хозяйственных построек, следует отметить, что они могут также быть предметом собственности, их местоположение и права на них будут определяться в соответствии с действующим законодательством. Например, если хозяйственные строения находятся на земельном участке собственника квартиры 1, то их правомерное размещение и использование может быть признано только с согласия данного собственника.

В целом, необходимо тщательно изучить доступные документы и провести подробные юридические консультации по всем вопросам, для установления правовых аспектов на данную ситуацию и принятия наиболее юридически обоснованного и выгодного решения в интересах всех заинтересованных субъектов.

Для решения описанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Определение суда от 2010 г., которое подтверждает право собственности на квартиру.

2. Документы на земельные участки, на которых расположен дом (свидетельства о праве собственности, договор аренды или иные документы).

3. Заявление на изменение назначения здания на многоквартирный дом.

4. Заявление на изменение вида разрешенного использования земельного участка под многоквартирный дом.

5. Заявление на объединение земельных участков (если потребуется).

6. Документы на хозяйственные постройки (свидетельства о праве собственности или договор аренды).

При решении вопроса возможны следующие проблемы:

1. Возможно потребуется согласование с собственником другой половины дома (брата) на совершение указанных действий.

2. При объединении земельных участков возможны проблемы с границами и оформлением прав на участки.

3. При расположении хозяйственных построек на участке с другим собственником могут возникнуть вопросы по разделу этого участка и признанию прав на хозяйственные постройки.

4. Стоит учитывать, что изменение назначения зданий и использования земельных участков может потребовать проведения экспертизы и получения разрешительных документов от органов государственного контроля и надзора (например, от СанЭпидемстанции, Пожарной Инспекции и др.).

Решение данных проблем может потребовать дополнительных юридических и технических консультаций, процесс может быть сложным и длительным. Для наиболее эффективного и успешного решения можно обратиться к опытным юристам в данной области.

Статья 244 ГК РФ "Виды общей долевой собственности"; статья 290 ГК РФ "Деление имущества"; статья 291 ГК РФ "Перевод имущества в собственность одного из собственников"; статья 296 ГК РФ "Содержание и использование имущества в общей долевой собственности"; статья 450 ГК РФ "Обязанности собственника земельного участка при использовании его в соответствии с назначением".