Индивидуальное отопление в многоквартирном доме: как решить проблему счетов за тепло помещений общего пользования без договора с теплосетью

Добрый день! Если у Вас нет договора с теплосетью, то Вы не обязаны оплачивать услуги теплоснабжения, поставляемые Вам без Вашего согласия и без возможности выбора поставщика. Также, если установка газового котла не запрещена действующим законодательством РФ, анализ действий теплосети и схемы подключения может быть необходим для защиты Ваших интересов и прав. Важно обратиться к компетентному юристу для консультации и дальнейших действий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Акт теплосети о демонтаже приборов (батарей) в квартире;
2. Проект на установку газового котла;
3. Последние счета на оплату за услуги теплосети;
4. Правительство РФ постановление от 28 декабря 2018 г. №1708;
5. Документы, подтверждающие факт индивидуального отопления в многоквартирном доме (например, договор на поставку топлива и обслуживание котла, документы на привязку системы к сети газоснабжения и т.д.).

На основании предоставленных документов и сведений Вы можете обратиться в теплоснабжающую организацию и потребовать разъяснений по поводу расчета оплаты за тепло. При необходимости Вы можете приостановить оплату до тех пор, пока не будет урегулирован вопрос с расчетом. В случае неудачного исхода переговоров с теплоснабжающей организацией вы можете обратиться в суд или к специализированным юристам для защиты своих прав.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Договор оказания услуг".
2. Статья 861 ГК РФ "Договор коммерческого найма".
3. Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (возможно, будет применяться для определения прав и обязанностей сторон в данной ситуации).
4. Постановление Правительства Российской Федерации от 28.12.2018 № 1708 "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Российской Федерации в связи с утверждением правил установки приборов учета тепловой энергии и воды, правил технического функционирования систем учета тепловой энергии и воды, а также правил передачи показаний установленных приборов учета" (возможно, будет применяться для определения правового статуса оплаты за отопление и другие услуги теплоснабжения).