Продажа комнаты в двухкомнатной квартире: ответы на вопросы о нотариальном заверении отказа от преимущественной покупки

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ право преимущественной покупки является дополнительным правом собственника и может быть осуществлено только в случаях, предусмотренных законом или договором. Если в данном случае первоочередный право на покупку не было оговорено ни в законодательном акте, ни в договоре купли-продажи, то требование продавца нотариально заверенного отказа об преимущественной покупке является неправомерным. Однако, в данном случае следует уточнить заявленные требования и необходимо изучить все имеющиеся документы, чтобы дать объективную юридическую оценку ситуации. Отказ другого собственника, соседа, нотариально заверять также не требуется, так как он не является заинтересованной стороной в данном договоре и не имеет права преимущественной покупки.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты в двухкомнатной квартире.

2. Извещение о продаже комнаты вторым собственником.

3. Ответное письмо мамы, в котором отказывается от первоочередной покупки комнаты.

4. Нотариально заверенный отказ от преимущественной покупки данного жилья.

Относительно вашего вопроса, если в соответствии с действующим законодательством первоочередное право покупки принадлежит собственнику другой комнаты, то второй собственник обязан уведомить об этом собственника первой комнаты путем направления ему письменного уведомления об условиях сделки.

Если собственник первой комнаты отказался от приобретения комнаты вторым собственником, то данный отказ не требует нотариального заверения.

Однако, если продавец второй комнаты требует нотариально заверенный отказ об преимущественной покупке, то, возможно, он считает, что такой отказ требуется в соответствии с условиями договора купли-продажи комнаты в двухкомнатной квартире. В таком случае, необходимо ознакомиться с условиями данного договора и действовать в соответствии с его требованиями.

Относительно необходимости заверения нотариально отказа другого собственника-соседа, это зависит от того, есть ли у него право первоочередной покупки комнаты. Если нет, то нотариальное заверение не требуется. Если же у него есть такое право, то необходимо ознакомиться с условиями договора купли-продажи и действовать в соответствии с его требованиями.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) - Статья 7.27. Нарушение порядка преобретения права собственности.

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) - Статья 250. Право собственности на жилое помещение.

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) - Статья 250.1. Приобретение права собственности на отдельные помещения в многоквартирном доме.

Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ) - Статья 30. Преимущественное право на покупку жилого помещения.

Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ) - Статья 32. Порядок продажи жилого помещения.

Закон о нотариате Российской Федерации - Статья 57. Федеральный нотариус imex - нотариальное заверение документов. Описание. Свидетельства. Акты. Одобрение. Disclaimer: я не являюсь юристом и не могу полностью гарантировать применяемый закон в данной ситуации.