Шумные жильцы в домовладении: что делать, если один из хозяев продал свою долю без вашего уведомления?

Для ответа на данный вопрос необходима более подробная информация. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, выселение жильцов осуществляется в соответствии с Законом "О защите прав потребителей" и Жилищным кодексом РФ.

При наличии долевых прав в домовладении, выселение жильцов может осложняться, так как если жилец приобретал свой долевой паёт у законного собственника, то он может вполне законно проживать в этой части домовладения.

Кроме того, наличие документа на долевую часть также может осложнить процесс выселения. Тем не менее, если жильцы не прописаны по месту проживания и нарушают общественный порядок, то можно обратиться в суд с иском о выселении.

Однако перед началом судебного процесса следует провести необходимые юридические действия, включая уведомление жильцов об их нарушениях и предоставление им возможности урегулировать спор на добровольной основе.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и действия:

1. Договор купли-продажи, заключенный между бывшим владельцем и новым владельцем 1/3 доли в домовладении. Если такой договор имеется, необходимо проверить, был ли он заключен с соблюдением всех требований законодательства и уведомлены ли были остальные собственники о продаже.

2. Устав домовладения, который устанавливает права и обязанности собственников в домовладении. Если устав не существует, необходимо составить и утвердить его.

3. Заключение специалиста по техническому состоянию домовладения о возможности разделения или продажи общей собственности.

4. Заявление на судебное разбирательство об исключении проживающих в домовладении лиц, которые были нарушены правила совместного проживания в домовладении, а также стандартные документы юридического дела.

С учетом этих документов и действий, возможно подать в суд на исключение проживающих в домовладении лиц, которые были нарушены правила совместного проживания в домовладении. Процедура судебного разбирательства может занять некоторое время, и вам нужно будет представлять доказательства нарушения правил совместного проживания. Если суд выносит решение об исключении проживающих в домовладении лиц, тогда вы будете иметь право выселить их.

Статьи, которые могут применяться в данном случае: - Статья 309 Гражданского кодекса РФ (о долевой собственности); - Статья 407 Гражданского кодекса РФ (о переходе права собственности на недвижимое имущество); - Статья 1064 Гражданского кодекса РФ (о защите прав собственности); - Статьи 304, 306 Жилищного кодекса РФ (о правах и обязанностях владельцев помещений); - Статья 308 Жилищного кодекса РФ (о праве на владение, пользование и распоряжение помещением); - Статья 13 Федерального закона "О защите прав потребителей" (о защите прав потребителей недвижимости).

Чтобы выселить жильцов, необходимо в соответствии с законом защитить свои права на долевую собственность на недвижимость и доказать, что жильцы нарушают их права владения и пользования помещениями. В этом случае владельцы помещений могут обратиться в суд с требованием о выселении жильцов. При этом следует иметь в виду, что выселение может быть осуществлено только на законных основаниях и с соблюдением всех процедур, предусмотренных законодательством.