Как продать долю в доме, если документы у другого дольщика – советы и рекомендации

Для продажи вашей доли в доме вам необходимо иметь на руках все необходимые документы, подтверждающие ваше право на данную долю. Если документы находятся у другого дольщика, который отказывается их передать, вам следует обратиться в суд с заявлением о вынужденной продаже вашей доли. По мере возможности суд может принять решение о вынужденной продаже доли в вашу пользу, и тогда вы сможете продать свою долю другим заинтересованным лицам.

Для решения такого вопроса, вам может понадобится следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве собственности на долю в доме (если такое имеется);
2. Договор купли-продажи доли в доме (если такое имеется);
3. Уведомления от налоговой службы об изменениях владельца доли дома (если такие имеются);
4. Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей перед государством за налоги, коммунальные услуги и т.д.
5. Если мать не передала вам оригинальные документы - судебные решения на передачу документов вам (в случае обращения в суд);
6. Документы, подтверждающие правомерность приобретения этой доли в доме (если таковые имеются).

Для выхода из сложной ситуации, когда документы не могут быть переданы, необходимо обратиться к адвокату для выявления всех возможных способов защиты своих прав и решения данного вопроса в судебном порядке. Он поможет составить документы, подготовить необходимые доказательства и сформулировать требования о передаче документов и продаже доли в доме.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 249-256 (о праве собственности на долю в многоквартирном доме).

2. Уголовный кодекс РФ, статьи 159 (о мошенничестве), 226 (о неправомерном завладении чужим имуществом) и 327 (о укрывательстве).

3. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 5.35 (о нарушении порядка обращения с документами), 20.25 (о непредставлении документов) и 20.27 (о нарушении порядка представления документов).