Разделение дома на двух собственников и ипотека у Сбербанка: как оформить дарственную на долю другого дольщика.

Да, один из собственников имеет право оформить дарственную на свою долю другому собственнику. Однако, необходимо учитывать возможные ограничения, установленные ипотечным договором сбербанка, осуществляющего ипотечное кредитование. Перед оформлением дарственной на долю необходимо ознакомиться с условиями договора и получить согласие кредитора на данную сделку.

Для оформления дарственной на одного из собственников недвижимости необходимо выполнение следующих условий:

1. Оформить договор дарения между собственником, желающим подарить свою долю в доме, и лицом, которому будет она передана. Данный договор должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами.

2. Подтвердить право собственности на дом, например, предоставить свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

3. При наличии ипотеки на дом нужно учесть, что на момент оформления дарственной сумма задолженности по ипотечному кредиту не должна превышать стоимость даруемой доли в недвижимости.

4. Заверить дарственную на недвижимость у нотариуса.

Важно отметить, что при наличии нескольких собственников, также необходимо согласие на оформление дарственной от всех совладельцев недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение имущества"
• Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
• Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности совладельцев имущества в долевой собственности"
• Статья 365 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел и наследование имущества"
• Статья 131 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" о порядке государственной регистрации договора дарения и права собственности на недвижимое имущество.