Как продать долю дома с техническим паспортом и бороться с отсутствием согласия другого дольщика: советы по оформлению сделки

Если у вас в собственности по документам 1/2 доля общей долевой собственности и у вас есть технический паспорт на часть дома (квартиру 1), то вы имеете право продавать свою долю. Однако, если в реестре прав на недвижимое имущество имеются сведения о том, что другая половина дома оформлена как часть дома, то необходимо провести юридическую экспертизу документов, согласно которой можно будет определить, какие именно документы нужно предъявлять при регистрации сделки. Если у вас есть все необходимые документы, но вам нужно согласие соответствующего дольщика, который должен продать свою долю, то вы должны заключить с ним договор о передаче его доли в ваше владение. Если же дольщик затрудняется дать согласие на продажу, то вы можете обратиться в суд с иском о признании своих прав на долю в соответствующей собственности.

Для оформления сделки по продаже Вашей 1/2 доли общей долевой собственности в доме, Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю общей долевой собственности в доме.

2. Документ, подтверждающий Ваше право на пользование техническим паспортом на часть дома, например договор аренды.

3. Документы, удостоверяющие личность продавца.

4. Договор купли-продажи, который должен быть составлен в письменной форме и подписан продавцом и покупателем.

5. Платежный документ, подтверждающий оплату покупателем Вашей доли.

6. Документы, подтверждающие право собственности на часть дома у другого собственника (если таковые имеются).

Если у Вас возникнут вопросы по оформлению сделки, рекомендуется обратиться к юристу для получения профессиональной консультации.

Гражданский кодекс РФ: статьи 244-246, 250-252, 254-256. Жилищный кодекс РФ: статьи 29-32.