Преимущественная покупка и снижение цены на 1/5 доли в квартире: права продавца и покупателя, распределение расходов и ответственность за коммунальные услуги

1. Из уведомления следует, что продавец предлагает покупателю купить долю в праве общей долевой собственности на квартиру за определенную денежную сумму или согласиться на продажу доли третьим лицам.
2. Покупатель может отправить ответное уведомление в котором будет указаны его условия. Однако, продавец может не согласиться с этими условиями и продать свою долю третьим лицам.
3. Квартплата дело продавца, и если продавец оплачивал ее, то покупатель не может подать иск о возврате денежных сумм за коммунальные услуги. Если покупатель хочет проверить, оплачивались ли счета из доли, которую он собирается приобрести, то он может попросить у продавца копии квитанций об оплате коммунальных услуг.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая документы о праве общей собственности на квартиру и доли каждого собственника в этой собственности;
2. Уведомление о продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру;

3. Документы, подтверждающие дату получения уведомления об условиях продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а также ответное уведомление согласия на покупку жилья.

4. Основное предложение в уведомлении связано с предложением о продаже 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру за денежную сумму 500000 рублей 00 копеек. В уведомлении также указывается, что если покупатель не примет ни одного из указанных предложений покупки, указанная недвижимость будет продана без согласия.

5. Покупатель может отправить ответное уведомление о согласии на покупку жилья с предложением о снижении цены за 1/5 долю. Однако продавец может не согласиться с этим предложением, и это может привести к продаже доли без согласия покупателя. Кроме того, покупатель может предложить разделение счета по оформлению квартиры, хотя положение о расходах не определено в законе. Решение по этому вопросу будет зависеть от условий сделки и согласия сторон.

6. Если ребенок не является собственником квартиры и не проживал по адресу, его законный представитель не может предъявлять претензии по поводу неоплаченных коммунальных услуг. Однако, если родитель оплачивал коммунальные услуги за ребенка, он может предъявить претензии к наследникам продавца (дедушке, внуку и внучке) на возврат денежных сумм за коммунальные услуги, которые не были оплачены ими. В этом случае необходимо принимать во внимание сроки давности и доказательства.

1. Статья 250 ГК РФ "Преимущественное право на приобретение имущества".
2. Статьи ГК РФ, регулирующие порядок купли-продажи недвижимого имущества и деление расходов по оформлению сделки.
3. Статьи ЖК РФ, регулирующие права и обязанности собственников жилых помещений в многоквартирных домах, а также нормы, регулирующие возмещение затрат на коммунальные услуги. В случае подачи иска о возврате денежных сумм за коммунальные услуги возможно применение ст. 154-156 ГК РФ "Обязательства из договора". Однако, возможность выигрыша зависит от многих факторов, включая наличие доказательств оплаты услуг, завершенности и правильности оформления искового заявления и др.