Преимущественная покупка квартиры: совладельцам необходимо письмо-предложение. Возможность самостоятельной отправки и желание соблюсти формальности. Решаем сложности с нотариусом.

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, письмо-предложение о преимущественной покупке совладельцу в праве общей собственности на квартиру не обязательно должно составляться у нотариуса. Однако, для обеспечения защиты своих интересов, рекомендуется отправлять такие письма ценным письмом с уведомлением о вручении либо с помощью курьерской службы с оформлением документов о доставке. Также, для соблюдения формальностей, необходимо прописать все условия предложения и указать точную дату его отправки.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру и документ, содержащий предложение о преимущественной покупке совладельцу. Если законодательством не предусмотрено обязательное нотариальное заверение данного предложения, то его можно написать самостоятельно и отправить ценным письмом с уведомлением о вручении. Однако, в случае возникновения спорной ситуации или необходимости доказать факт предоставления такого предложения, рекомендуется воспользоваться услугами нотариуса.

Статья 131 ГК РФ "Письменная форма сделок", статья 244 ГК РФ "Право собственности на жилые помещения", статья 250 ГК РФ "Виды совместной собственности", статья 250.1 ГК РФ "Право преимущественной покупки", статья 160 Федерального закона от 26 июля 1997 года № 124-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".