Преимущественная покупка квартиры: возможности и действия покупателя

Если продавец доли квартиры предлагал Вам приобрести долю по конкретной цене, на которую Вы согласились, то он не может увеличивать цену перед сделкой без Вашего согласия. В такой ситуации Вам следует обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов. Возможно, будет необходимо направить претензию продавцу или рассмотреть возможность обращения в суд. Также может быть полезным учетом оговоренного с продавцом режима права преимущественной покупки, если такие оговорки были предусмотрены.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:
1. Письмо от продавца, заверенное нотариусом, о праве преимущественной покупки за миллион рублей;
2. Ваше согласие на сделку;
3. Договор на покупку доли квартиры, если такой был составлен.

По законодательству Российской Федерации, продавец не вправе увеличивать стоимость доли квартиры после того, как вы дали согласие на сделку по первоначальной цене. Если продавец нарушил договоренности, то Вы можете обратиться к нотариусу, который заверил письмо о праве преимущественной покупки, и сообщить о данном нарушении. Он может вынести протест по поводу изменения условий сделки со стороны продавца.

В случае если нотариус отклоняет протест, можно обратиться в суд с иском о принудительном исполнении первоначального соглашения по цене миллион рублей. В суде потребуется предоставить все необходимые доказательства и подтверждения нарушения договоренностей со стороны продавца.

Статья 434 Гражданского кодекса Российской Федерации "Предварительный договор" и статья 504 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право преимущественной покупки", а также статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок заключения договора на продажу имущества".