Преимущества жизни в многоквартирном доме: индивидуальные счетчики электроэнергии, общедомовой учет и нормативные платежи

Арбитражный суд не имеет права обязывать жильцов многоквартирного дома (общежития) платить по нормативу, если в комнатах установлены индивидуальные счетчики электроэнергии и они исправны. Правомерность предъявления платежей должна быть определена на основании информации, полученной от счетчиков. Общедомовой прибор учета может использоваться только для определения количества потребляемых жильцами электроэнергии для общедомовых нужд.

Для решения данного вопроса вам прежде всего необходимы следующие документы:

1. Копия договора аренды жилого помещения (комнаты) или иного документа, подтверждающего ваше право на проживание в данном многоквартирном доме (общежитии);

2. Документы, подтверждающие наличие индивидуальных счетчиков электроэнергии в комнатах и общедомового прибора учета;

3. Сведения о нормах потребления электроэнергии в данном многоквартирном доме (общежитии);

4. Заявление в арбитражный суд о защите прав потребителей электроэнергии.

Арбитражный суд может рассмотреть данное дело в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите прав потребителей электроэнергии и вынести решение, которое будет обязательным для всех жильцов данного дома. Однако, для принятия положительного решения суда необходимо доказать факт перерасчета расходов на электроэнергию с учетом данных индивидуальных счетчиков и аргументировать необходимость платить по нормативам.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право и обязанности собственников и пользователей жилых помещений", статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации "Правила пользования жилыми помещениями и общим имуществом в многоквартирном доме", статья 354 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договоры на оказание услуг", статья 769 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор коммерческого найма жилого помещения".