Переплаты за коммунальные услуги: причина - общедомовые счетчики. Как избежать переплат и перейти на индивидуальные счетчики? Решаем проблему нецелевого использования денег на «содержание и ремонт».

Управляющая компания обязана предоставить собственникам жилых помещений в новостройке возможность установки индивидуальных приборов учета электроэнергии, горячей и холодной воды в период до начала зимнего периода отопления. Поэтому заявление УК о том, что переход на индивидуальные приборы учета возможен только после того, как все жильцы в доме установят их, неправомерно. Судя по описанию ситуации, вы имеете право потребовать от УК установки индивидуальных приборов учета.

Относительно графы "содержание и ремонт" необходимо обратить внимание на положения договора управления и устава товарищества собственников или сообщества собственников и определить, какие именно работы входят в содержание и ремонт жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме и какова стоимость данных услуг. Если вы обнаружите нецелевое использование денежных средств, то можете обратиться в суд или к соответствующим органам государственного контроля.

Для решения вопроса необходимо обратиться в управляющую компанию и запросить от нее официальное разъяснение по возможности установки индивидуальных приборов учета электроэнергии, гвс и хвс. Также можно обратиться в органы жилищной инспекции или в суд с этим вопросом.

Относительно графы "содержание и ремонт", следует ознакомиться с документами по договору управления домом и установленными тарифами на данные услуги. Если есть сомнения по поводу преувеличенности стоимости, можно запросить пояснение в управляющей компании и подать жалобу в жилищную инспекцию в случае неудовлетворительного ответа. Кроме того, любое неправомерное использование денежных средств может являться основанием для обращения в суд.

Ниже перечислены статьи законов, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 687, 688, 689, 690, 695, 696, 697, 698, 699, 700, 1193.
• Жилищный кодекс РФ, статьи 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 230, 231, 232, 233, 234, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 248, 249, 250, 251, 252, 253, 254, 255, 256, 257, 258, 259, 260, 257, 262, 263, 264, 265, 266, 267, 268, 269, 270, 271, 272, 273, 274, 275, 276, 277, 278, 279, 280, 281, 282, 283, 284, 285, 286, 287, 288, 289, 290, 291, 292, 293, 294, 295, 296, 297, 298, 299, 300.
• Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" № 261-ФЗ от 23.11.2009 г.
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" № 2300-1 от 07.02.1992 г.
• Федеральный закон "О техническом регулировании" № 184-ФЗ от 27.12.2002 г.
• Федеральный закон "Об оказании услуг связи" № 126-ФЗ от 07.07.2003 г.
• Федеральный закон "О естественных монополиях" № 147-ФЗ от 17.08.1995 г.