Индивидуальные тепловые счетчики в МКД: вопрос законности выставления счетов и переплаты

Согласно Закону Российской Федерации "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности", каждый получатель тепловой энергии обязан оплачивать потребленную энергию в соответствии с объемом, измеренным установленным в установленном порядке прибором учета. Если в вашем МКД установлены индивидуальные тепловые счетчики, то УК должна выставлять счета за потребленную тепловую энергию на основе показаний этих приборов. Чеки за потребленную энергию могут выставляться с перерасчетом в конце года, но при этом должны отражать реальное потребление энергии.

Второй вопрос по теме не ясен. Если тариф был установлен неправомерно, то жильцы могут обратиться в соответствующие органы, в том числе прокуратуру, для защиты своих прав.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1) Устав и договор УК с обществом собственников (ОСМД), если таковое имеется.

2) Документы о проведении работ по установке индивидуальных тепловых счетчиков.

3) Квитанции о переплате за тепло и акты перерасчета.

4) Нормативные документы, регулирующие порядок расчета за отопление и техническое обслуживание в многоквартирных домах.

5) Документы, подтверждающие тарифы на тепло и техническое обслуживание, установленные органами местного самоуправления.

Относительно законности выставления счетов за тепло по нормативу, необходимо провести проверку действующего законодательства и нормативных документов, регулирующих порядок расчета за отопление и техническое обслуживание в многоквартирных домах. Если при этой проверке выявится нарушение законодательства, то необходимо принимать меры к защите прав потребителей и направить запросы в соответствующие органы для решения данной проблемы.

По вопросу о возможности выставления счетов за пользование деньгами ОСМД, необходимо изучить договор между ОСМД и УК, чтобы определить состав и условия предоставления услуг.

Относительно вопроса о тарифах, взимаемых УК, необходимо проверить соответствующие нормативные документы и получить информацию о причинах отклонения тарифов УК от тарифов, установленных органами местного самоуправления. Если при проверке будут обнаружены нарушения, то необходимо обратиться к прокуратуре для защиты прав потребителей.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Оплата жильцами коммунальных услуг" и статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом" являются применимыми для решения вопроса о правомерности выставления счетов за тепло по нормативу, а не по показаниям счетчика, и возможности выставления дополнительных счетов за пользование деньгами жильцов. Однако, для конкретной ситуации необходимо провести более подробное изучение документов и фактов дела. Вопрос о тарифе, указанном на сайте мэра Москвы, скорее всего, относится к вопросу контроля за исполнением законодательства о регулировании тарифов на услуги ЖКХ и может быть передан на рассмотрение соответствующим инстанциям.