Вопросы законности списания платежей и выставления счетов в муниципалитете - решения и рекомендации

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на жилое помещение возникает с момента его государственной регистрации в Росреестре. Если вы зарегистрировали договор мены в Росреестре и получили свидетельство о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, то с момента регистрации права собственности на вас перешли все имущественные права и обязанности, включая задолженность по ЖКХ. Таким образом, если задолженность по ЖКХ возникла до момента регистрации права собственности на квартиру, она перешла на вас вместе с квартирой.

2. Если вы не согласны с производимыми поставщиком услуг манипуляциями с оплатами, то вам следует обратиться в суд с иском о признании незаконными действий поставщика услуг. При рассмотрении такого иска суд будет учитывать все обстоятельства дела и принимать решение на основании законодательства Российской Федерации.

3. Чтобы прекратить самовольные списания средств в счет погашения задолженности по ЖКХ, вам следует обратиться с претензией к поставщику услуг о незаконных действиях и требовать возврата скрытых списаний ваших средств. Если претензия не приведет к желаемому результату, то вам следует обратиться в суд с иском о признании незаконными действий поставщика услуг и возврата скрытых списаний ваших средств. Чтобы полностью снять задолженность по ЖКХ с себя, вам следует оплатить все задолженности по ЖКХ в полном объеме.

Для решения данного вопроса вам, скорее всего, понадобятся следующие документы:

1. Договор мены, заключенный между вами и муниципалитетом.
2. Документы, подтверждающие регистрацию этого договора в Росреестре.
3. Соответствующие документы об оплате ЖКХ до вступления в право собственности новой квартиры.
4. Счета и платежки, которые вы получаете от организации, продолжающей включать "долг" в начисления за пользование ЖКХ.

Отвечая на ваши вопросы:

1. Если вы не были владельцами данной квартиры до ее переселения, и счета за ЖКХ не были оформлены на вас, то вы не должны нести ответственность за возникший "долг". Однако, необходимо провести детальный анализ договора мены и других соответствующих документов, чтобы точно определить права и обязательства сторон.

2. Если вы не согласны с производимыми поставщиком услуг манипуляциями с оплатами и списанием денег в счет погашения "долга", вы можете обратиться в соответствующие органы власти, а также в суд для защиты своих прав и интересов.

3. Для решения данной ситуации, вам необходимо провести юридическую экспертизу возникшей ситуации, а также обратиться в органы жилищного контроля для решения спорных вопросов с организацией, продолжающей включать "долг" в начисления за пользование ЖКХ. Также, необходимо связаться с юристом, специализирующимся на жилищном законодательстве и защите прав потребителей, для получения квалифицированной помощи.

Ниже приводятся статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса. Однако, эти статьи не исчерпывают полностью возможных юридических аргументов и способов решения данной ситуации.

1. Статья 468 Гражданского кодекса РФ - установление обременений на недвижимость.

2. Статья 549 Гражданского кодекса РФ - основания и порядок возникновения обязательств, принципы исполнения обязательств.

3. Статья 806 Гражданского кодекса РФ - правила заключения договора купли-продажи недвижимости.

4. Статья 444 Жилищного кодекса РФ - основания и порядок возникновения задолженности за коммунальные услуги.

5. Статья 154 Налогового кодекса РФ - правила налогообложения квартир и другой недвижимости.

В данной ситуации возможны дополнительные соображения, привлечение конкретных судебных решений, и другие факторы в зависимости от конкретных обстоятельств дела.