Права управляющей компании на оплату фактически вылитой воды без выставления счетов и правомерность перерасчета: вопросы и ответы

1) Управляющая компания имеет право требовать оплату за фактически вылитую воду. Однако, если имеются сомнения в правильности показаний, можно обратиться в суд с требованием об оспаривании платежа. 2) УК обязана выставлять счета за потребление коммунальных услуг в соответствии с установленными правилами, которые могут включать как расчет по средним показателям, так и по фактическому потреблению. Поскольку в данном случае прошло более шести месяцев с момента подачи последних показаний, УК обязана была провести проверку счетчиков и оформить перерасчет за весь период, за который не было подано показаний. Если такого перерасчета не было, то это может являться нарушением прав потребителя. Однако, без дополнительных фактов, оценить ситуацию и дать более точный ответ невозможно.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению между управляющей компанией и собственником или пользователем жилого помещения. 2. Акт сдачи-приемки индивидуальных приборов учета водоснабжения. 3. Платежные документы за период с декабря 2016 года по настоящее время, включая все расчеты за водоснабжение и водоотведение, а также квитанции об оплате. 4. Заявления и обращения, поданные в управляющую компанию (если они были поданы). 5. Документы, подтверждающие прописку в квартире новых жильцов и даты этой прописки. 6. В случае возникновения спорных ситуаций могут потребоваться удостоверения личности, выписки из ЕГРН и другие документы.

Отвечая на первый вопрос, можно сказать, что управляющая компания имеет право требовать оплату за фактически потребленные услуги по водоснабжению и водоотведению. В этом случае требуется изучить документы, подтверждающие правомерность требований управляющей компании.

Отвечая на второй вопрос, можно сказать, что согласно Жилищному кодексу РФ, управляющая компания обязана рассчитывать размер платы за водоснабжение и водоотведение на основании действующих тарифов и сведений, полученных из индивидуальных приборов учета. Если показания индивидуальных приборов учета не подавались или были неправильными, то управляющая компания имеет право просить оплату за услуги по нормативу или среднему показателю, но только до момента получения фактических показаний. При этом, если прошло более 6 месяцев с момента предыдущих показаний, управляющей компании следует провести проверку индивидуальных приборов учета и пересчитать ранее начисленные суммы.

В целом, для полного исследования данной ситуации требуется обращение к договорам, правилам предоставления услуг, законодательству РФ, а также изучение документов, подтверждающих фактический объем потребляемых услуг, даты их подачи и другие обстоятельства.

1) Управляющая компания имеет право требовать оплату за фактически произведенное потребление воды, если это подтверждается показаниями счётчиков, но правомерность требований зависит от соблюдения ею законодательства в данной ситуации.

2) Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил технического обслуживания и эксплуатации водопроводных и канализационных систем", а именно пункту 5.1, оператор водоснабжения обязан проводить периодическую проверку работоспособности приборов учёта и выполнения обязательств потребителя по их установке и обслуживанию. В случае отсутствия показаний потребления воды по приборам учёта в течение 6 месяцев оператор водоснабжения обязан провести проверку работоспособности прибора учёта, а в случае неисправности заменить прибор учёта в соответствии с установленными правилами.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, предъявление коммунальной платы осуществляется в соответствии с установленным порядком расчёта, который устанавливается в соответствии с законом.

Также, согласно пункту 6 статьи 152 Жилищного кодекса РФ, при наличии счётчиков коммунальных ресурсов коммунальные услуги предоставляются потребителю на основании показаний соответствующих приборов учёта.

Следовательно, управляющая компания обязана соблюдать установленный законодательством порядок расчёта коммунальных услуг, включая перерасчеты и проверки работоспособности приборов учёта, а также использовать только фактические показания счетчиков при формировании счетов на оплату. Если управляющая компания нарушает эти требования, потребитель имеет право обжаловать действия управляющей компании в соответствующих органах и требовать перерасчета коммунальных платежей.