Перерасчет платежек при наследовании квартиры с учетом льготы инвалида 1 группы: Вопросы об объединении долей, отказ управляющей компании и правомерность его, возможность перерасчета по отоплению и капремонту с учетом льготы сына.

Отказ управляющей компании по перерасчету платежки, которая приходила на умершую матерь, вызван тем, что на нее не начислялось платежей за водоснабжение,, на что сын имеет льготу. При этом у сына сохраняется льгота на платежи за отопление основной площади и взнос за капитальный ремонт. Отказ является неправомерным. Для перерасчета платежки необходимо учитывать льготу сына, от которой он неизменно должен иметь пользу при начислении платежей. Требуйте пересмотра перерасчета платежей с учетом законных прав и льгот сына.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - свидетельство о смерти матери; - свидетельство о наследовании; - документы, подтверждающие оплату за свою долю квартиры каждым из собственников; - документы, подтверждающие инвалидность сына и его право на льготу по оплате коммунальных услуг.

Отказ управляющей компании в перерасчете платежки на умершую мать на основании отсутствия начислений за водоснабжение является необоснованным, так как в данном случае речь идет о начислениях за отопление и капитальный ремонт. Рекомендуется обратиться в управляющую компанию с заявлением на перерасчет платежки на основании льготы сына по оплате коммунальных услуг, предоставив все необходимые документы. В случае отказа, возможно обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на квартиру, где прописаны доли матери и сына в праве собственности на квартиру;
2. Договоры на оказание услуг по водоснабжению, отоплению и капитальному ремонту;
3. Документ, подтверждающий нотариальное оформление наследства матери и переход ее доли в собственность сына;
4. Документ, подтверждающий инвалидность сына и его право на льготы по оплате коммунальных услуг.

В отказе, который был получен сыном в управляющей компании, не указывается причина отказа, связанная с наличием льготы у сына. Если же таковой отказ был получен сыном, то он является неправомерным и может быть обжалован в суде.

Если речь идет только о водоснабжении, и на мать не начислялась плата за это, то отказ в перерасчете также может оказаться правомерным. Однако, если речь идет о нескольких коммунальных услугах, то сын имеет право на перерасчет с учетом льготы, предоставленной ему на оплату коммунальных услуг.

Для формулировки права на перерасчет с учетом льготы сына можно использовать следующую формулировку: "Поскольку сын имеет право на льготы по оплате коммунальных услуг в связи с инвалидностью, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, необходимо произвести перерасчет по платежке, учитывая право сына на льготу и сделать перерасчет с учетом соответствующей скидки".

Статьи, применимые для решения данного вопроса, следующие:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 244, 245, 256, 257, 256.1;

• Жилищный кодекс РФ: статьи 29, 29.1, 32, 37, 49;

• Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака";

• Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О государственной социальной помощи";

• Постановление Правительства РФ от 31.05.2010 N 354 "Об утверждении порядка назначения и выплаты ежемесячной денежной компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг лицам, имеющим право на государственную социальную помощь";

• Решение Конституционного Суда РФ от 19 ноября 2013 года N 23-П "По делу о проверке конституционности положений статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В.".

Отказ управляющей компании на перерасчет не является правомерным, если сын предъявил всю необходимую документацию, подтверждающую его право на льготы по коммунальным услугам и общую площадь квартиры, которой он владеет. Льготы по коммунальным услугам, включая отопление и капитальный ремонт, должны применяться с учетом доли, владеемой сыном. Правильная формулировка права на перерасчет может звучать так: "С учетом льгот, предоставляемых сыну, он имеет право на перерасчет платежек в соответствии с его долей в общей площади квартиры и применением льготных тарифов по коммунальным услугам".

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание и пользование жилыми помещениями и жилыми домами" и статья 1057 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права на наследство". Также могут быть применимы статьи закона, регулирующие вопросыв обслуживании многоквартирных домов и доступе к коммунальным услугам.