Перерасчет платежек УК по жилью: корректировка по 3 пунктам напрямую влияет на бюджет. Вопросы законности и возможности отмены

Добрый день, Иван!

По законодательству Российской Федерации, Управляющая Компания имеет право производить перерасчеты только в случае, если в базовом периоде произошло изменение тарифов, нормативов или условий оказания коммунальных услуг. Если же УК ввела новый пункт - Содержание жилого помещения, который не был указан в предыдущих платежках, это может быть признано незаконным действием.

В случае незаконных действий со стороны УК, необходимо обратиться в суд или к соответствующим контролирующим органам для защиты своих прав. Рекомендуется обратиться к юристу, который поможет оценить действия УК и предоставит консультацию по дальнейшим действиям.

С уважением, [ваше имя и фамилия], юрист.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - Квитанцию на оплату за предыдущий месяц с указанием всех услуг и их стоимостей, заявленных Управляющей компанией (УК); - Договор на предоставление услуг УК, который устанавливает обязанности сторон по содержанию и эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, порядок расчета и оплаты услуг УК, а также порядок взаимодействия между собственниками помещений и УК; - Нормативно-правовые акты, регулирующие вопросы содержания и эксплуатации общего имущества в многоквартирных домах, в том числе Основы законодательства Российской Федерации об обществе с ограниченной ответственностью.

Проверка законности действий УК производится путем анализа действующего законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства и правил, установленных договором на предоставление услуг УК. Если обнаружены нарушения, необходимо обратиться к УК с требованием удалить перерасчеты и вернуть оспариваемые денежные средства. В случае отсутствия реакции со стороны УК, можно обратиться в суд.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 152 Жилищного кодекса РФ "Расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме"
• Статья 157 Жилищного кодекса РФ "Изменение размера платежей"
• Статья 305 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение"
• Статья 16 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами и жилищными кооперативами"

Для того чтобы составить точное и подробное заключение, необходимо более детально изучить документы, на основании которых произведён перерасчёт, и ознакомиться с контрактом между УК и жильцами.