Перевод земли из с/х в ИЖС: куплен участок и построен дом, но возможности для присоединения к населенным пунктам нет

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, перевод земель сельскохозяйственного назначения в земли, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, возможен на основании утвержденного плана земельных участков. План земельных участков разрабатывается органами местного самоуправления в пределах установленных границ населенных пунктов. Таким образом, необходимо обратиться в местное управление и подать заявку на разработку плана земельных участков для присоединения к землям населенных пунктов и перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли, предназначенные для индивидуального жилищного строительства. Однако, следует учесть, что данный процесс может быть длительным и требует соблюдения определенных юридических требований.

Для решения вопроса о переводе земельного участка из сельхозназначения в назначение индивидуального жилищного строительства (ИЖС), необходимо обратиться в организацию, осуществляющую государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (регистрирующий орган) с заявлением о соответствующем переходе права собственности.

Для этого требуются следующие документы:

1. Заявление на переход права собственности в отношении земельного участка из сельхозназначения в назначение ИЖС;
2. Ксерокопия свидетельства о регистрации права на земельный участок;
3. Документы, подтверждающие право собственности на землю, такие как договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.;
4. Технический план земельного участка.

Необходимо понимать, что перевод земли из сельхозназначения в ИЖС возможен только в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и при выполнении определенных требований. В связи с этим, рекомендуется обратиться к юристу для консультации по данному вопросу.

Закон "О сельскохозяйственном земле" (№ 101-ФЗ) и Земельный кодекс Российской Федерации (№ 136-ФЗ).