Как решить проблему расстояния до соседей, если куплен участок с готовым фундаментом и построен дом?

Если расстояние от вашего дома до границы участка с соседями меньше 3 метров, то это нарушение правил размещения объектов капитального строительства, предусмотренных градостроительным законодательством РФ. Для решения данной ситуации необходимо обратиться в органы государственного строительного надзора с заявлением о регистрации правонарушения и принятия мер по устранению нарушения. Также можно попытаться решить данную ситуацию мирным путем, заключив договор с соседями на изменение границ участков или передачу части земли.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - договор купли-продажи земельного участка и готового фундамента; - проект дома и разрешение на строительство; - технический паспорт на дом; - градостроительный план населенного пункта; - заявление на установление границ земельного участка.

Для начала необходимо обратиться к надзорным органам и узнать, какие требования к межеванию и дистанции между домами установлены в данном населенном пункте. Если расстояние от дома до границы участка нарушает установленные нормы, то необходимо обратиться к соседям для урегулирования спора. В случае невозможности добиться согласия, может потребоваться обращение в суд для установления границ земли. Однако, если виной является нарушение границ земельного участка при покупке, то возможны юридические последствия для продавца и возможное возмещение убытков.

Статья 22 Градостроительного кодекса Российской Федерации: "Ограничения установления границ земельных участков и иных зон, предназначенных для строительства объектов капитального строительства".

Статья 73 Градостроительного кодекса Российской Федерации: "Формирование и утверждение границ земельных участков".

Статья 222 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Об установлении, изменении и прекращении права собственности на жилые помещения".

Статья 223 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Корректировка площадей жилых помещений по инициативе собственников".