Продажа земельного участка с готовым фундаментом в Тверской области через риэлторов
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2406371
Ответы юристов (2)
В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа земельного участка может быть осуществлена только в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ. Если земельный участок находится на территории России, то его продажа должна быть проведена в соответствии с российскими законодательными актами, независимо от места жительства гражданина. Однако, если земля находится в аренде на 49 лет с правом выкупа в собственность, то продажу можно осуществить только после выкупа земельного участка в собственность. Также необходимо учесть местное законодательство Казахстана, чтобы избежать нарушения его законодательных норм. В таком случае, продажа через риэлторов возможна только при соблюдении всей необходимой юридической и процедурной формальности.
Согласно законодательству Российской Федерации, вы, как гражданка России, имеете право на наследство, приобретение и использование земельных участков на территории Российской Федерации. Однако, учитывая, что ваш земельный участок находится в Тверской области, вам следует обратиться к соответствующим органам исполнительной власти в этом регионе, чтобы получить более подробную информацию об условиях аренды земельного участка и возможности осуществления сделки по его продаже через риэлторов. Также следует учесть, что для проведения юридически значимых действий, таких как продажа земельного участка, может потребоваться личное присутствие в Российской Федерации.
Для продажи земельного участка в Тверской области через риэлторов необходимы следующие документы:
- Свидетельство о праве аренды на земельный участок;
- Документы, подтверждающие гражданство России (например, заграничный паспорт);
- Документы на земельный участок, подтверждающие право собственности или право аренды;
- Разрешение на продажу земельного участка от соответствующих органов власти (если таковое требуется);
- Доверенность на риэлтора (если продажа осуществляется через риэлторскую компанию).
Отметим, что на территории Казахстана действуют свои законы и правила, которые также могут повлиять на процесс продажи земельного участка. Поэтому, перед продажей земельного участка через риэлторов необходимо получить консультацию у юриста в Казахстане и в России, чтобы избежать ошибок и проблем в будущем.
Для продажи земельного участка в Тверской области, Вам понадобятся следующие документы:
- Договор аренды земельного участка на 49 лет с правом выкупа в собственность;
- Правоустанавливающие документы на земельный участок, такие как свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- Документы, подтверждающие гражданство Российской Федерации;
- Документы, подтверждающие Ваше право на нахождение и проживание в Казахстане;
- Договор с риэлторами о продаже участка.
Также стоит учесть, что продажа земельного участка может потребовать получения согласия на продажу со стороны арендодателя и других соответствующих государственных органов. Поэтому наилучшим вариантом будет обратиться за консультацией к юристу, который поможет вам более точно определить необходимый пакет документов.
Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств сделки, например, отношений между сторонами, наличия каких-либо обременений на земельный участок и прочего. Однако, в целом, для решения такого вопроса могут применяться следующие статьи:
Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи, регулирующие право собственности и право на сделки с недвижимостью)
Земельный кодекс Российской Федерации (статьи, регулирующие право на землю и порядок ее обращения)
Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи, регулирующие процедуру регистрации сделок с недвижимостью)
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (в случае нарушения законодательства при продаже земельного участка).
Статьи, применимые для решения вопроса:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-223, 554-558;
- Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- Закон Российской Федерации от 21 апреля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей";
- Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 14.1–14.55;
- Уголовный кодекс Российской Федерации, статьи 159, 159.1, 159.2, 159.3.
Услуги юристов
Специалист поможет разобраться, если:
- соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
- сделка была заключена обманом;
- соглашение имеет «кабальный» характер.
Поддержка юриста потребуется, если:
- нет реакции на претензию;
- продавец отвечает на претензию необоснованным отказом;
- случай не признают гарантийным (незаконно).
Услуга может дать:
- возможность найти основания для законной выписки из квартиры;
- помощь в досудебной процедуре;
- поддержку в судебном решении спора.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы