Покупка участка с готовым фундаментом и отступ от красной линии 5 метров: решение вопроса по разрешению на строительство

Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке земельного участка с фундаментом необходимо убедиться в том, что на этом участке все разрешительные документы на реконструкцию и строительство здания были получены соответствующими органами власти, включая разрешение на отступление от красной линии. Если разрешение на строительство было выдано с указанием отступа равного 6,2 метра, в то время как вами приобретенный участок имеет отступ 5 метров, вам придется просить соответствующий орган власти пересмотреть решение о разрешении на строительство, с целью согласования отступа от красной линии на участке. В случае отказа, необходимо принять решение о возможности изменения планировки здания с учетом указанного отступа от красной линии.

Для решения данного вопроса вам может потребоваться следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи, в котором указаны параметры участка.
2. Копия исходного разрешения на строительство, в котором установлены требования к отступам от красной линии и другие параметры строительства.
3. Копия нового разрешения на строительство, в котором установлено значительное отклонение от исходных параметров.
4. Письменное обращение в орган местного самоуправления, в котором будет указано, что при покупке участка не было известно о необходимости выполнения данного требования для получения нового разрешения на строительство. В письме можно просить пересмотреть требования к отступам от красной линии или принять другие меры, для снижения ущерба для вас как застройщика.

Это только общая информация, и конкретный набор документов может варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств ситуации. Рекомендуется обратиться к юристу по недвижимости для получения индивидуальной консультации и разработки конкретного плана действий.

Статья 14.6 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Отступление от границ земельных участков общего пользования и от красных линий", статья 29 Земельного кодекса Российской Федерации "Государственный кадастр недвижимости" и статья 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Разрешение на строительство" применимы для решения данного вопроса.