Покупка участка с фундаментом после пожара: можно ли восстановить дом по имеющемуся разрешению?

Согласно законодательству Российской Федерации, срок действия разрешения на строительство составляет 5 лет со дня его выдачи. Если разрешение на строительство, полученное продавцом, было выдано менее 5 лет назад, то вы можете строить по этому разрешению без необходимости оформления нового разрешения. Однако, вам следует убедиться в том, что строительство восстановленного дома будет соответствовать условиям, установленным в выданном ранее разрешении на строительство.

Для решения данного вопроса, следует ознакомиться с разрешительной документацией на объект. Вам потребуется запросить у продавца разрешение на строительство, а также другие документы, подтверждающие право собственности на участок и факт уничтожения дома в результате пожара. После ознакомления с этими документами, следует обратиться в органы местного самоуправления для консультации по поводу необходимости оформления нового разрешения на строительство, так как в зависимости от конкретных обстоятельств может потребоваться или нет. Также рекомендуется обратиться за юридической помощью к специалисту, чтобы минимизировать риски и оценить возможности восстановления дома на данном участке.

Статья 51, Земельный кодекс РФ - право собственника земельного участка на строительство и восстановление объектов недвижимости на земельном участке.

Статья 51.1, Закон о градостроительной деятельности - порядок строительства и восстановления объектов недвижимости.

Статья 222, Градостроительный кодекс РФ - требования к разрешению на строительство.