Продажа участка с фундаментом и готовым разрешением на строительство в [местоположение]

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже земельного участка на нем разрешение на строительство передается новому владельцу вместе с участком. Если фундамент уже построен, то для его оформления на нового владельца необходимо составление акта приема-передачи объекта. Для оформления построенного на участке дома на нового владельца необходимо обратиться в органы государственной регистрации недвижимости для прохождения соответствующей процедуры оформления права собственности на такой объект.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка с построенным фундаментом.

2. Разрешение на строительство на участке.

3. Документы на построенный дом (проект, смету на строительство, акт приема-передачи, и т.д.).

При продаже участка с построенным фундаментом новое разрешение на строительство получать не требуется. Однако необходимо убедиться, что все документы на построенный дом оформлены правильно и соответствуют требованиям законодательства.

После заключения договора купли-продажи необходимо произвести переоформление дома на нового владельца. Для этого следует обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделать соответствующую запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для решения такого вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи, который должен быть заключен между продавцом и покупателем. 2. Свидетельство о праве собственности на участок, которое у продавца должно быть на руках. 3. Разрешение на строительство, которое было выдано на этот участок. Возможно, при продаже участка с построенным фундаментом, разрешение на строительство останется действительным, но следует обратить внимание на условия этого разрешения. 4. Технический паспорт здания, если такой имеется. 5. Документы на материалы, использованные при строительстве, выписки из кадастровых документов и другие документы, которые подтверждают законность постройки. 6. При необходимости, документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя, а также документы, подтверждающие их правоспособность.

Относительно оформления построенного дома на покупателя, это зависит от вида документа, выданного на строительство. Если это было разрешение на строительство, то регистрация этого документа происходит у органа, выдавшего разрешение. Если же были получены разрешительные документы на эксплуатацию объекта, необходимо будет зарегистрировать новый объект недвижимости в органе Росреестра и оформить соответствующие документы на имя покупателя.

Статья 550 ГК РФ, статья 558 ГК РФ, статья 559 ГК РФ, статья 554 ГК РФ, статья 555 ГК РФ, статьи 132, 133, 134 ГПК РФ.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

• Статья 558 ГК РФ "Передача имущества по договору купли-продажи"
• Статьи 549-555 ГК РФ "Особенности купли-продажи отдельных видов вещей"
• Статья 554 ГК РФ "Правила о том, что считается имуществом, закрепленным за земельным участком"
• Статья 558.2 ГК РФ "Защита прав третьих лиц на землю и иные вещи при купле-продаже"
• Статьи 236-238 ГК РФ "Правовое регулирование строительства"
• Статья 123 ГПК РФ "Формы и виды судебных решений"
• Статья 130 ГПК РФ "Судебное решение по спорам о праве собственности на недвижимость"