Приобретение земельного участка с готовым жилым домом и разрешением на строительство в перспективе расширения.

Согласно законодательству Российской Федерации, для прописки в жилом помещении необходимо, чтобы оно было зарегистрировано в установленном порядке в качестве жилого дома. В случае, если дом проходит как недострой, возможны ограничения на его использование и проживание. Рекомендуется обратиться в органы местного самоуправления и согласовать вопросы по использованию дома и прописке в нем для соблюдения законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документы на земельный участок, подтверждающие право собственности на данный участок.

2. Разрешение на строительство дома, со всеми согласованными проектами и документами на право строительства.

3. Технический паспорт на дом, заключение о соответствии объекта капитального строительства правилам технической эксплуатации, полученное по результатам прохождения процедуры государственной экспертизы.

4. Документы, подтверждающие выполнение 99% работ, а именно акты выполненных работ и другие документы, свидетельствующие об окончании строительства.

5. Оформление дома как готового объекта, подтвержденное соответствующими документами (акт приемки-передачи, свидетельство о государственной регистрации права собственности и т.д.).

При наличии всех необходимых документов, можно подать заявление о регистрации места жительства по месту нахождения данного дома в органы Росреестра, чтобы зарегистрировать место жительства в качестве фактического места проживания. Однако необходимо знать, что при расширении дома, возможно, потребуется получение дополнительных разрешительных документов.

Закон "Об объектах капитального строительства" (№ 214-ФЗ от 30.12.2004), статья 6 - Работы по капитальному строительству и реконструкции объектов капитального строительства.

Закон "Об участках территории", статьи 1, 2, 3 - Определение понятий, порядок приобретения и регистрации права на участок.

Закон "О градостроительной деятельности", статьи 51, 52 - Порядок регистрации объектов капитального строительства, проведение экспертизы и выдача разрешения на его эксплуатацию.

Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 9.26 - Нарушение порядка эксплуатации объектов капитального строительства, предусмотренное административной ответственностью.

Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 12.21 - Нарушение порядка проживания в жилом помещении, предусмотренное административной ответственностью.