Регистрация идеального участка для ЛПХ с жилым домом и разрешением на строительство

В данной ситуации необходимо провести следующие юридические действия:

1. Получить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию на основании закона "О градостроительной деятельности".

2. Произвести кадастровый учёт земельного участка с обязательным указанием на нём жилого дома.

3. Зарегистрировать права на жилой дом в установленном порядке в органах Росреестра.

4. В случае, если есть какие-либо претензии со стороны соседей или других лиц, необходимо провести юридические действия по защите своих прав и интересов путём обращения в суд или в другие компетентные органы.

Для постановки на кадастровый учет жилого дома на земельном участке и регистрации прав на него следует предоставить следующие документы:

1. Заявление на постановку на кадастровый учет жилого дома и регистрацию прав на него (может быть заполнено в электронной форме на сайте Росреестра).

2. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

3. Документы на жилой дом, такие как: разрешение на строительство, акт приема-передачи, договор купли-продажи и другие (если имеются).

4. Технический паспорт здания (если имеется).

В случае отсутствия разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, следует обратиться в орган исполнительной власти субъекта РФ и получить акт о согласовании ввода объекта в эксплуатацию и заключение о том, что объект соответствует санитарным, техническим, пожарным и иным требованиям.

После предоставления перечисленных документов и прохождения процедуры постановки на кадастровый учет и регистрации прав на жилой дом, вы получите регистрационный номер объекта недвижимости и свидетельство о праве собственности на жилой дом.

Статья 222 Градостроительного кодекса РФ "Объекты капитального строительства, введенные в эксплуатацию без разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" и статья 29 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (о регистрации прав на объект капитального строительства).