Продажа участка с жилым домом: возможно ли осуществить на основании перераспределения земли для ведения ЛПХ?

В соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, право на заключение договора аренды или иного договора на использование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предназначенного для индивидуального жилищного строительства, предоставляется гражданам, участникам долевой собственности на жилое помещение, расположенное на таком земельном участке, либо гражданам, имеющим в установленном порядке право на наследование такого жилого помещения.

Ответ на вопрос о том, вправе ли администрация на основании заявления гражданина по статье 39.27 Земельного кодекса Российской Федерации сформировать новый земельный участок путем перераспределения и продать его гражданину по статье 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, зависит от конкретных обстоятельств дела и анализа документов на земельный участок, в том числе, статуса земельного участка, сведений о постановке на кадастровый учет земельного участка, характера заявления гражданина, а также других юридических документов. Поэтому для данной ситуации необходимо проведение юридической консультации со специалистом в сфере земельного права для определения дальнейших действий.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление гражданина о сформировании нового земельного участка на территории государственного муниципального имущества.
2. Заключение органа местного самоуправления на возможность образования нового земельного участка.
3. Кадастровый план территории с указанием расположения земельного участка.
4. Документы о правах гражданина на жилой дом, находящийся на земельном участке.

В отношении вопроса о возможности сформирования нового земельного участка и продаже его гражданину по ст. 39.20 ЗК РФ, необходимо изучить условия, предусмотренные законодательством. В частности, следует учитывать наличие разрешения на использование земельного участка под ЛПХ, а также требования к минимальным и максимальным размерам земельного участка для данного вида использования. Также необходимо принимать во внимание наличие других прав на землю и возможные споры с третьими лицами. В данной ситуации конечное решение принимает орган местного самоуправления на основании закона и с учетом положений, предусмотренных законодательством РФ.

Статьи Земельного кодекса РФ, применимые к данному вопросу, могут быть следующими:

• Статья 39.27 "Перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при их распределении для целей, не связанных с использованием в целях обороны, безопасности и иных нужд государства или муниципальных образований";
• Статья 39.20 "Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, их аренда, безвозмездное пользование и переход права на пользование такими земельными участками".