Продажа участка земли 15 соток под индивидуальную жилую застройку с жилым домом и магазином в Братске

Согласно ст. 22.1 Земельного кодекса РФ, нормы и правила землепользования устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами. Поэтому, если установленные местными органами власти правила землепользования прописывают возможность использования земельного участка для размещения магазина площадью не более 150 кв. м в данной категории земель, то данный штраф не может быть основанным на нарушении требований ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ за использование земельного участка не по назначению. Если это так, то нам следует исследовать возможность обжалования данного решения. Однако, в зависимости от конкретных обстоятельств дела, могут существовать иные правовые основания для привлечения к административной ответственности.

Для решения данного вопроса, Вы должны обратиться к администрации Муниципального образования, которой принадлежит земельный участок и на котором расположен жилой дом и магазин и уточнить применение правил землепользования в данной категории земель и законодательные акты, регулирующие условия использования земли в данной местности. Также пригодятся документы, подтверждающие право собственности на указанный участок земли и на строения, расположенные на нем. При наличии штрафных санкций, необходимо ознакомиться с решением о наложении штрафа и выяснить причины его наложения. Также, при необходимости, можно обратиться к юристу для получения консультации и рекомендаций по данному вопросу.

Статья 8.8 часть 1 КоАП РФ ("Нарушение порядка пользования земельным участком или иным объектом недвижимого имущества, не связанным с нарушением правил землепользования и застройки"), статья 7.28 часть 1 КоАП РФ ("Нарушение установленных правил землепользования и застройки"), несоблюдение которых может повлечь наложение административного штрафа.