Сдаю земельный участок с домом под коммерческую деятельность и жилую застройку до 150 кв.м.

Для того чтобы правильно сдать земельный участок с домом в аренду, необходимо подготовить договор аренды, в котором должны быть указаны все условия аренды, включая срок, размер арендной платы, порядок использования земельного участка, ответственность сторон и другие существенные условия. Вам следует также проверить действующие правовые акты, которые могут регулировать указанную вами коммерческую деятельность на данном земельном участке. Если установленные требования не соблюдаются, соседи имеют право обратиться в органы местного самоуправления или судебные органы с жалобой. Кроме того, необходимо учитывать все юридические и финансовые последствия аренды земельного участка с домом, чтобы избежать возможных проблем и рисков в будущем.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка с указанием целей использования;
2. Разрешение на использование земельного участка для ведения коммерческой деятельности;
3. Разрешительная документация о соответствии строительства на земельном участке требованиям Законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности;
4. Согласие соседей на использование земельного участка для пункта металла сбора.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, арендодатель (владелец земельного участка) обязан получить согласие соседей на предполагаемое использование указанного земельного участка для пункта металла сбора.

При обращении в органы местного самоуправления, Вам также могут потребоваться иные документы, в зависимости от конкретных требований, установленных в Вашем регионе.

Рекомендуется обратиться к специалисту в области недвижимости или юристу для подготовки и проверки указанных документов и получения консультации по данному вопросу.

Статья 613 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды". Статья 34 Земельного кодекса Российской Федерации "Использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности". Статья 8 Федерального закона "О регулировании государственной и муниципальной собственности". Статья 127 "Охрана окружающей среды" Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.