Земельный участок под жилую застройку: правила использования и штрафы за нарушение ВРИ

Для использования земельного участка под парковку Для использования земельного участка под парковку необходимо получить разрешение на изменение целевого назначения земельного участка. Следовательно, вам придется изменить ВРИ на земельный участок под парковку, если такое разрешение не предоставлено в рамках уже установленного ВРИ.

Если земельный участок будет использоваться не в соответствии с целевым назначением, то это может привести к административной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации. Нарушение земельного законодательства может привести к штрафам, обязанности платить компенсации, а также можно будет обязать приостановить незаконную деятельность и вернуть земельный участок в первоначальное состояние.

Для решения данного вопроса необходимо провести анализ документов, которыми подтверждается право собственности на земельный участок, а именно: - свидетельство о праве собственности на земельный участок; - договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий переход права собственности на земельный участок; - технический план земельного участка.

Для организации парковки на земельном участке необходимо узнать, существует ли на участке уже действующее ВРИ и соответствует ли оно требованиям, предъявляемым постановлением Правительства РФ от 6 октября 2011 г. № 846 «Об утверждении правил землепользования и застройки», а также иным документам, регулирующим использование земли под жилую застройку и парковки.

Если на участке уже имеется ВРИ, то для изменения его параметров, необходимо провести новый процедуру утверждения ВРИ, т.е. подготовить и направить пакет документов на изменение ВРИ в уполномоченный орган государственной власти или местное самоуправление по месту нахождения земельного участка.

В случае нарушения требований ВРИ, установленного для земельного участка, собственник земли может быть привлечен к административной ответственности, в частности, к административному штрафу, если такой предусмотрен действующим законодательством.

Статья 131 Градостроительного кодекса РФ ("Виды разрешенного использования земельных участков").

Статья 222 Градостроительного кодекса РФ ("Ответственность за нарушение градостроительного законодательства Российской Федерации").

Статья 7.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях ("Нарушение градостроительных правил и норм").