Арендуемый участок под жилую застройку ожидает бани: как оформить права без разрешения на строительство

Для возведения на участке бани необходимо получить разрешение на строительство. Если на участке уже имеются постройки, то возведение бани может быть осуществлено без разрешения на изменение целевого назначения земли, но при условии, что площадь всех построек не превышает максимальную допустимую площадь, установленную для этого участка. Если площадь построек на участке превышает установленный лимит, то необходимо проводить процедуру изменения целевого назначения земли. При этом, чтобы оформить баню в собственность, необходимо личное участие в ее строительстве и признание ее недвижимостью.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться к администрации города, в которую был обращен первоначально по поводу аренды участка, и узнать условия возможности установки бани на арендованном участке и дальнейшего оформления ее в собственность. Также необходимо узнать, нужно ли для этого разрешение на строительство. Ответ будет зависеть от местных правил и положений, регулирующих застройку участков. Если поставка бани на участке требует разрешения на строительство, то необходимо оформить соответствующую документацию.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1) Статья 602 Гражданского кодекса РФ - "Аренда земельного участка";

2) Статья 131 Градостроительного кодекса РФ - "Виды разрешенного использования земельных участков";

3) Статья 222 Жилищного кодекса РФ - "Права собственников жилых помещений и жилых домов на земельные участки".