Купите земельный участок с готовым фундаментом и соответствующим оформлением

Согласно законодательству Российской Федерации, если срок аренды участка закончился, то оформление права собственности на данный участок возможно только в случае выкупа земельного участка у арендодателя или его наследников. При этом необходимо соблюдение всех требований законодательства, включая процедуру оформления сделки надлежащим образом и оплату соответствующих налогов и государственных пошлин.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка с информацией о сроке аренды и условиях продления аренды (если таковое возможно).

2. Документы, подтверждающие правомерность приобретения фундамента на данном участке, такие как договор купли-продажи, свидетельство о собственности, установочные грамоты.

3. Подтверждение ликвидации права аренды, если право на участок принадлежало другому лицу.

4. Заявление на передачу права аренды на нового арендатора.

В случае, если участок не может быть оформлен на нового арендатора, то будет необходимо заключение нового договора аренды с собственником участка.

Для того, чтобы ответить на данный вопрос и определить возможность оформления участка на Вас, необходимо предпринять следующие действия:

1. Проанализировать документ об аренде участка земли, чтобы определить, какой именно срок аренды истек. В зависимости от срока аренды, Вы сможете определить возможность продления аренды или необходимость заключения нового договора аренды.

2. Уточнить, была ли участку земли обеспечена правовая сохранность, то есть, было ли после постановки на учет обеспечение правовой сохранности (Федеральный закон от 13.03.2015 N 47-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участках недр, составляющих федеральное имущество, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

3. Уточнить, каким именно правовым документом оформлен фундамент, находящийся на участке земли, и имеется ли у него соответствующее разрешение и проектная документация.

4. Также следует уточнить, не было ли на участке земли несанкционированных строительных работ.

5. Для оформления участка на себя необходимо также узнать о возможных ограничениях и обременениях, возможно связанных с использованием данного участка земли.

После проведения вышеперечисленных действий, можно будет принять решение относительно оформления участка земли на Вас или поиска других вариантов.

Статьи, которые могут иметь отношение к данному вопросу: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-210, 554-561); 2) Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 5-7, 29-32, 45-46, 51-54); 3) Федеральный закон от 21.07.2014 N 129-ФЗ "Об особенностях передачи права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, имеющие на них объекты незавершенного строительства в случае банкротства застройщика и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (статьи 5-15).

Статьи, которые могут быть применимы при оформлении данной ситуации:

1) Статья 601 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор аренды земельного участка»

2) Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право собственности»

3) Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации «Приобретение прав на земельный участок»

4) Федеральный закон от 21.11.2011 № 324-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»

5) Закон Российской Федерации от 21.07.2014 № 171-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Применение этих статей зависит от конкретной ситуации и ее обстоятельств.