Купить земельный участок с готовым фундаментом в аренде

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, земельный участок, находящийся в аренде, может быть продан только при условии, что договор аренды земли предусматривает такую возможность и права и обязанности сторон в случае продажи участка. Также необходимо учитывать требования законодательства по уведомлению собственника земли об изменениях в праве пользования земельным участком. Определение порядка реализации права на продажу земельного участка в данной ситуации лучше всего будет провести компетентный юрист, проконсультировавшись о конкретных юридических аспектах продажи участка, находящегося в аренде.

Для решения этого вопроса нужны будут следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка - данный документ устанавливает условия использования земельного участка в рамках арендного отношения, а также определяет срок действия договора и порядок его прекращения.

2. Свидетельство о праве собственности на фундамент - в Российской Федерации фундамент здания является недвижимым имуществом, поэтому для его продажи необходимо иметь соответствующее свидетельство о праве собственности.

3. Документы на земельный участок - при продаже земельного участка необходимо иметь все документы, подтверждающие право собственности на данный участок, включая заключенный договор аренды и документы на постройки на участке.

4. Документы на постройки - если на земельном участке уже имеются постройки, их наличие необходимо подтвердить документально.

В целом, продажа земельного участка находящегося в аренде возможна, если это не противоречит условиям заключенного договора аренды и законодательству Российской Федерации.

Статья 607 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок"; Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды земельного участка"; Статья 633 Гражданского кодекса РФ "Передача земельного участка в собственность"; Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".