Купить земельный участок ИЖС с фундаментом на аренде до 2022 года. Выкуп у продавца и продажа без торгов на аукционе. Возможность продления аренды.

Для ответа на данный вопрос необходимо более подробное изучение документов, регулирующих право собственности на земельные участки и действующих законодательных актов Российской Федерации в данной области. В целом, возможна сделка купли-продажи земельного участка ижс с арендой, однако, необходимо учитывать, что перед ней необходимо провести юридическую и фактическую проверку прав собственности. В случае, если другие лица заинтересованы в данном участке и готовы участвовать в аукционе, то рекомендуется обсудить с продавцом возможность продления аренды или заключения договора купли-продажи на предварительной стадии, чтобы исключить возможность участия в аукционе. Однако, точный ответ на данный вопрос возможен только после анализа документов и консультации юриста в данной области.

Для решения вопроса о покупке земельного участка, который находится в аренде, необходимо изучить соответствующие документы, включая договор аренды, документы на участок, свидетельства о праве собственности на землю, сведения о зоне разрешенного использования земельного участка и многие другие.

Далее, для выкупа у продавца земельного участка необходимо сделать договор купли-продажи, оформленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Однако в случае, если есть риск потери участка на аукционе, лучше обратиться за консультацией к юристу, который сможет оценить юридическую ситуацию и предложить меры для защиты интересов покупателя.

Для продления срока аренды необходимо обратиться в органы местного самоуправления с соответствующим запросом. Однако, не стоит забывать о том, что у продавца может быть другая цель, как сделать продажу участка по более выгодной цене на аукционе, поэтому необходимы дополнительные меры по защите интересов покупателя в данной ситуации.

1. Гражданский кодекс РФ, часть 2, раздел IV "Право собственности и другие вещные права", глава 29 "Аренда имущества" и глава 30 "Купля-продажа".
2. Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения", который содержит правила о том, какие объекты считаются памятниками и как они могут использоваться.
3. Федеральный закон "Об особенностях правового регулирования сделок с недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности".
4. Закон РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества", если участок имеет такую историю.

Для точного ответа на данный вопрос необходимо провести более подробную юридическую экспертизу документов и условий сделки.