Покупка 10-соточного участка с фундаментом незавершенного строительства и договором аренды на 15 лет. Включая предварительный договор купли-продажи и доверенность до 2030 года. С актуальной информацией о регистрации и аренде.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3100660
Ответы юристов (1)
Артемьев ЯрославДля решения данной ситуации требуется обратиться к компетентному специалисту, который сможет провести полное правовое и фактическое исследование ситуации. Однако, стоит учитывать, что при покупке незавершенного строительства, необходимо понимать, что такой объект может быть наложен арест или обременен залогом, что может затруднить его продажу или оформление прав на объект. Кроме того, возможности продления аренды за время, пока вы не являлись собственником участка, могут зависеть от договорных условий и законодательных норм, которые требуется проанализировать. Также необходимо учесть, что нарушение условий аренды может повлечь за собой административную или уголовную ответственность.
Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Доверенность на регистрационные и другие полномочия 2. Предварительный договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, подписанный сторонами и расписка об оплате 3. Документы, подтверждающие оплату за аренду, если они имеются 4. Другие документы, связанные с участком и объектом незавершенного строительства.
Для продления аренды необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который заключал договор аренды, и узнать о возможных вариантах продления аренды. Кроме того, Вы можете продолжать владение участком, но при этом следует учесть, что без оформления права собственности на участок, Вы не можете полностью распоряжаться им.
Что касается оформления права собственности на участок, необходимо обратиться в Росреестр для получения консультации по этому вопросу и узнать, какие действия необходимо предпринять для изменения правоустанавливающих документов на участок. Возможно, потребуется проведение дополнительных мероприятий для определения правоустанавливающих документов на данный участок.
Земельный кодекс Российской Федерации:
- Статья 34. Договор аренды земельного участка;
- Статья 36. Оплата аренды земельного участка и перерасчет арендной платы;
- Статья 37. Изменение размеров арендуемого земельного участка;
- Статья 38. Ограничения и обременения права аренды земельного участка;
- Статья 39. Передача земельного участка в собственность арендатору;
- Статья 40. Ликвидация договора аренды земельного участка.
Горячая линия
Услуги юристов
Обратившись за помощью, получите:
- полноценную защиту интересов в оспаривании сделок;
- тщательную проработку каждого конкретного случая;
- клиентоориентированный подход, чтобы оспорить незаконные сделки.
В итоге получите:
- жилое помещение, предоставленное по решению суда;
- выплаты для улучшения жилищных условий;
- компенсацию не предоставленных ранее выплат и субсидий.
Услуга может помочь:
- если родители сами определяют, где будет жить ребенок;
- когда решение принимает суд;
- если в деле участвуют органы опеки.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы