Продажа участка с объектом незавершенного строительства и фундаментом: вопросы налога и дальнейших действий

Данный вопрос требует более подробного анализа. Если в договоре указана цена за участок, то налог должен рассчитываться исходя именно из этой цены. Если же в договоре указана цена на участок и объект недвижимости незавершённого строительства, то в этом случае налог будет рассчитываться исходя из суммы указанной в договоре на данный объект.

Однако, если участок на момент сделки не являлся объектом недвижимости (т.е. имел только фундамент), то необходимо проверить, было ли в договоре указано именно это. Если в договоре указана цена только за участок, то налог рассчитываться не должен.

Стоит обратиться к профессионалам налоговой сферы, чтобы провести более подробные расчеты налога и выяснить возможность оспорить его размер.

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация: 1. Копия договора купли-продажи участка недвижимости, в котором упоминается объект недвижимости незавершенного строительства и его степень готовности. 2. Копия акта обследования участка с указанием наличия на нем фундамента. 3. Копия письма от налоговой организации с требованием уплатить налог на объект недвижимости. 4. Документы, подтверждающие стоимость фундамента.

Для установления кадастровой стоимости объекта недвижимости незавершенного строительства, находящегося на участке, кадастровая палата может использовать различные методики, включая учет стоимости фундамента и других построек на участке. Однако, если фундамент не был учтен при оценке стоимости объекта, то необходимо подготовить доводы о том, что кадастровая стоимость объекта недвижимости переоценена и требует пересмотра.

Рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости, для получения индивидуального совета и защиты в случае нарушения ваших прав.

Статьи, которые могут быть применены для решения вопроса:

1. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи имущества".
2. Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации "Бесхозяйное имущество".
3. Статья 499 Гражданского кодекса Российской Федерации "Размер возмещения вреда, причиненного имуществу".
4. Статья 383.2 Налогового кодекса Российской Федерации "Транспортный налог и налог на имущество физических лиц".
5. Статья 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Объекты кадастрового учёта".