Аренда земельного участка с объектом незавершенного строительства: продление договора и разрешение на строительство до 2020 года.

Добрый день! В соответствии с Земельным кодексом РФ, арендатор имеет право на продление договора аренды земельного участка до истечения срока его действия, если это предусмотрено договором аренды земельного участка. В данном случае необходимо обратиться к условиям заключенного договора аренды земельного участка и узнать, указано ли в нем право на продление аренды. Если в договоре аренды есть такое право, то собственник объекта незавершенного строительства может продлить договор аренды земельного участка. Также необходимо обратить внимание на сроки подачи заявления на продление аренды и иные условия, которые указаны в договоре аренды земельного участка.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка, заключенный между вами (как арендатором) и собственником земельного участка.

2. Свидетельство о регистрации объекта незавершенного строительства с кадастровым номером и разрешение на строительство.

На основании этих документов необходимо будет проанализировать условия договора аренды и срок его действия, а также определить право собственника на продление срока аренды земельного участка. В случае, если установленное договором условие о праве продления срока аренды не противоречит законодательству РФ, и вы собственник объекта незавершенного строительства соответствуете всем требованиям закона, вы можете продлить договор аренды земельного участка.

Судебная практика указывает, что в данном случае необходимо рассматривать следующие статьи закона:

1) Статья 615 Гражданского кодекса РФ - "Аренда земельного участка";

2) Статья 118 Земельного кодекса РФ - "Право собственности на объекты незавершенного строительства";

3) Статья 20.1 Градостроительного кодекса РФ - "Срок действия разрешения на строительство".