Продажа недвижимости с просроченным разрешением на строительство и незавершенным объектом на земельном участке с документами и разрешением на работы

Для оформления права собственности на имущество, построенное на земельном участке, необходимо наличие разрешительной документации, включая разрешение на строительство. Однако, если разрешение на строительство утеряно или просрочено, то в данной ситуации необходимо обратиться за получением нового разрешения на строительство в орган исполнительной власти, выдавшем первоначальное разрешение, либо в суд для восстановления утерянного документа.

Одновременно необходимо учитывать множество факторов и нюансов, которые могут осложнить процесс получения нового разрешения на строительство. В частности, это может быть связано с нежеланием предыдущих собственников продолжать заниматься вопросами оформления данного имущества.

Таким образом, рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу для определения наиболее эффективного пути решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Заявление о выдаче дубликата просроченного разрешения на строительство или его восстановлении, оформленное в соответствии с требованиями закона.
2. Документы, подтверждающие право собственности на землю и на незавершенный объект строительства - свидетельство о государственной регистрации права на землю, договор купли-продажи и строительный паспорт.
3. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ.

Также могут потребоваться другие документы, такие как технический паспорт на объект, акты приемки-передачи работ и т.д. Для получения подробной консультации и составления перечня необходимых документов, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области законодательства Российской Федерации.

Гражданский кодекс РФ статья 223, Гражданский кодекс РФ статья 224, Закон РФ от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ "О техническом регулировании", Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Градостроительный кодекс РФ статья 51, Закон РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".