Почему на земельном участке с разрешением на жилищное строительство запрещено строительство: анализ кадастровых данных и градостроительного плана

Ситуация, описанная Вами, является достаточно сложной и требует подробного анализа документов и законодательства в данной области. Как юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, я рекомендую Вам обратиться к юридическим услугам специалиста в области земельного права, который сможет детально проанализировать предоставленные Вами документы и дать конкретные рекомендации по дальнейшим действиям. В данном случае, Вам может потребоваться обратиться в суд для оспаривания запрета на строительство, или же решить вопрос через перепланировку участка. Однако, соответствующие действия и нюансы Вам сможет сказать только специалист с соответствующим опытом работы в данной области.

Для решения данного вопроса Вам потребуется обратиться к юристу или эксперту в области правового регулирования земельных отношений, либо в компетентный орган государственной власти (например, кадастровой палате). Необходимо провести дополнительную проверку документации на земельный участок и узнать все юридические аспекты по данному вопросу, так как на первый взгляд ситуация действительно кажется странной. Возможно, следует обратиться к продавцам земельного участка или к агентству недвижимости, которые осуществляли сделку продажи участка, чтобы выяснить все детали сделки.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Градостроительный кодекс РФ (часть вторая) от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ; - Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ.

Согласно указанным законам, строительство на земельном участке запрещено, если оно не соответствует установленным требованиям градостроительной документации. В данном случае, если градостроительный план предусматривает запрет на строительство на данном участке, то его необходимо соблюдать.

По поводу информации в ЕГРН, необходимо проанализировать документы, которые были предоставлены при его оформлении, для выяснения причин указания в них возможности индивидуального жилищного строительства на данном участке. Если в результате будет установлено, что были допущены ошибки при регистрации прав на недвижимое имущество, то следует обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, с требованием их исправления.