Покупка чистого участка ИЖС в зоне охраняемого природного ландшафта в Солнечногорском р-не. Возможность получения градостроительного плана, но есть отказ от разрешения на строительство. Снятие обременения на участке вариант.

Если Ваш участок находится в зоне охраняемого природного ландшафта музея-заповедника А.А.Блока, то строительство на этом участке может быть запрещено в соответствии с законодательством Российской Федерации о культурном наследии и охране памятников истории и культуры.

Если решение о запрете строительства на участке вынесла Гл упр культурного наследия МО, то это решение может быть основано на законодательстве Российской Федерации и подлежит исполнению.

В данной ситуации Вам следует обратиться к юристу со специализацией в области земельного и градостроительного права, который поможет Вам разобраться в данной ситуации и рассмотреть возможные варианты последующих действий.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в органы государственного контроля в сфере охраны земельных ресурсов и культурного наследия. Конкретно в данном случае, необходимо обратиться в Главное управление культурного наследия Московской области и получить заключения и разъяснения относительно запрета на строительство.

Кроме того, необходимо провести анализ правовой ситуации и проверить соответствие разрешительной документации на участок ИЖС. Возможно, в процессе сделки не была учтена информация о запрете на строительство.

Если данное обременение указано в кадастровом паспорте на участок, то снять его можно только через судебное разбирательство и принятие соответствующего судебного решения.

Исходя из всего вышеизложенного, рекомендую обратиться за юридической консультацией и действовать в соответствии с законодательством Российской Федерации. Не рекомендуется строительство на данном участке без разрешения, так как это может привести к негативным последствиям.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2) от 29.12.2004 № 190-ФЗ (статьи 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37).

2. Закон Российской Федерации "Об охране объектов культурного наследия" от 25.06.2002 № 73-ФЗ (статьи 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10).

3. Закон Российской Федерации "О особо охраняемых природных территориях" от 14.03.1995 № 33-ФЗ (статьи 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15, 16).

4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (статьи 3, 5, 8, 15, 18, 19, 21, 30, 31, 32, 34, 48).

Примечание: В каждом конкретном случае рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и разъяснений по применимым нормам и правовым последствиям.