Отказ в выкупе земли для ИЖС в Усть-Абаканском районе: запрет на строительство в зоне природного ландшафта, есть разрешение на строительство и построенный дом на участке в собственности

В соответствии с действующим законодательством, на территории Российской Федерации установлено строгое регулирование использования земельных участков, находящихся в зонах природных ландшафтов. В случае, если земельный участок находится в зоне природного ландшафта и в соответствии с установленными правилами на данном участке запрещается строительство, Администрация Усть-Абаканского района имела право отказать в выкупе данного участка. В то же время, если по факту на указанном участке уже построен дом и документально подтверждена его собственность, необходимо будет оценить законность и основания, по которым было выдано разрешение на строительство. В случае если строительство было осуществлено всех в соответствии с действующим законодательством, и собственность на участок и на построенный на нём дом подтверждена документально, возможна просьба об изменении режима использования земельного участка.

Для решения данного вопроса нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. Какие именно документы нужно предоставить, зависит от конкретных обстоятельств дела и требования юридического лица, выступающего в качестве ответчика. Однако, как минимум, нужно будет предоставить договор аренды земельного участка, разрешение на строительство, документы, подтверждающие факт построения на участке индивидуального жилого дома, а также соответствующие документы, свидетельствующие о наличии права собственности на земельный участок. Также могут потребоваться другие документы, в том числе те, которые выставляются органами государственной власти, осуществляющими контроль за использованием земельных ресурсов в данном регионе.

Закон "Об особо охраняемых природных территориях", статья 11; Земельный кодекс РФ, статьи 37 и 39; Градостроительный кодекс РФ, статья 7.