Отказ в разрешении на строительство на земельном участке ИЖС в зоне ИТЗ, находящемся в собственности: правомерность решения

Добрый день. Отказ в разрешении на строительство на земельном участке, который располагается в территориальной зоне улично-дорожной сети (ИТЗ), может быть правомерным в соответствии с законодательством Российской Федерации. Также следует уточнить, что разрешение на использование земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) не является гарантией получения разрешения на строительство, если земельный участок находится в ИТЗ. Решение о выдаче разрешения на строительство в данном случае зависит от ряда факторов, в том числе от общих планировочных решений и документов, регулирующих использование земельных участков в соответствующем месте нахождения участка.

Для решения этого вопроса требуются следующие документы:

1. Решение о выдаче отказа в разрешении на строительство, выданное органом государственной власти, который является компетентным по данному вопросу.

2. Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором запланировано строительство.

3. Заключение органов местного самоуправления об ограничении использования земельного участка в связи с нахождением его в территориальной зоне улично-дорожной сети (ИТЗ).

4. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, в котором указано его назначение на жилую застройку (ИЖС).

Правомерен ли отказ в разрешении на строительство будет зависеть от зонирования территории и соответствия проектируемой застройки установленным правилам и градостроительным нормам в данной зоне. Отказ в разрешении может быть обоснован необходимостью соблюдения мер безопасности дорожного движения и сохранения инфраструктуры в годной для эксплуатации форме.

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ "Изъятие земельных участков в связи с необходимостью приспособления территории к нуждам улично-дорожной сети", статья 52 Градостроительного кодекса РФ "Правила использования земельных участков, расположенных в зоне действия ограничений и запретов, связанных с обеспечением безопасности..."