Что делать, если город требует устранить недостатки на арендованном земельном участке с незавершенным строительством

Город имеет право требовать от арендатора устранения недостатков, если это предусмотрено договором аренды. Если договор аренды предусматривает обязанности арендатора по устранению недостатков в случае возникновения определенных обстоятельств, а также если обязанности арендатора по устранению недостатков были согласованы сторонами договора, то город вправе требовать устранения недостатков или расторгнуть договор аренды. В данной ситуации следует обратиться к адвокату, который сможет оценить действительность претензий города и защитить интересы арендатора.

Для решения данного вопроса, можно потребовать следующие документы: 1. Договор аренды земельного участка между арендатором и администрацией города, который подтверждает, что участок был арендован и выделяется арендатору в пользование на определенный период времени. 2. Свидетельство на право собственности на незавершенное строительство, которое подтверждает, что данное строительство является собственностью арендатора на земельный участок, который арендуется у администрации города. 3. Сведения о земляных работах, проведенных на участке, а именно о природе и объеме этих работ. 4. Документы, подтверждающие, что земля на участке была отступлена от соседей на три метра. 5. Документы, подтверждающие, что обрушение земли произошло по причине незаконных действий арендатора, в связи с чем возникли убытки у соседей.

По результатам анализа представленных выше документов, администрация города примет соответствующее решение о дальнейших действиях. Если будут установлены незаконные действия арендатора, то администрация города будет иметь право потребовать от него устранения недостатков, связанных с обрушением земли у соседей, либо расторгнуть договор аренды земельного участка. Если же окажется, что незаконных действий арендатора не было, то администрация города не имеет права требовать от него никаких дополнительных действий.

• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за недостатки недвижимости"
• Статья 616 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды недвижимого имущества"
• Статья 647 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность арендодателя и арендатора по договору аренды недвижимости"