Юридическое лицо владеет незавершенным ангаром на собственном земельном участке: возможность регистрации права собственности.

Как я могу получить право собственности на незавершенный объект строительства, если юридическое лицо, владеющее земельным участком, не достроило ангар, также отсутствует разрешение на строительство, но готовность объекта оценивается на 80%?

| Донат, Москва
 

Ответы юристов (2)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1864 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Согласно законодательству Российской Федерации, юридическое лицо не имеет права строить объекты без предоставления разрешения на строительство. В данном случае, нарушение требований строительного законодательства может повлечь за собой административную или даже уголовную ответственность. Однако, при наличии разрешения на строительство и ориентировочной готовности объекта на 80%, возможна регистрация права собственности на незавершенный объект строительства.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1864 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

  1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором находится объект строительства.
  2. Документы, подтверждающие наличие строительного объекта на данном земельном участке (например, проектная документация, акты о приемке выполненных работ, технический паспорт объекта).
  3. Документы, подтверждающие право юридического лица на строительство данного объекта (например, договор на выполнение строительных работ, разрешительная документация на строительство).
  4. Свидетельства о государственной регистрации юридического лица.
  5. Другие документы, необходимые для регистрации права собственности на незавершенный объект строительства в соответствии с законодательством РФ (например, акты государственной экспертизы проектной документации).

С учетом наличия данной документации, необходимо провести анализ правового режима объекта строительства и разработать план мероприятий для завершения строительства и приобретения права собственности на него.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1864 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статья 124 Гражданского кодекса Российской Федерации (Особенности права собственности на незавершенное строение) и статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (Особенности права собственности на землю). Также, возможно, статьи Градостроительного кодекса Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1864 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

  1. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица - для подтверждения статуса организации;
  2. Документы на земельный участок - для проверки собственности и возможности использования для строительства;
  3. Технические условия на подключение к инженерным сетям - для проверки наличия возможности реконструкции объекта и подключения к коммуникациям;
  4. Разрешение на строительство - для подтверждения правомерности строительства и готовности объекта к эксплуатации;
  5. Акт о приемке выполненных работ - для подтверждения готовности объекта на 80% и определения необходимых дополнительных работ;
  6. Договор с подрядчиком (если есть) - для установления деталей строительных работ, сроков выполнения и стоимости.

На основании этих документов юрист сможет определить возможность регистрации права собственности на объект незавершенного строительства и разработать план действий для завершения строительства и получения необходимых разрешительных документов.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1864 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

43, 54 ГК РФ, 3, 6, 11, 12 ФЗ "Об объектах незавершенного строительства", 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229 ГПК РФ.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1824 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Согласно законодательству Российской Федерации, для регистрации права собственности на незавершенный объект строительства необходимо наличие документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, на котором расположен данный объект, а также наличие разрешения на строительство. В данном случае, поскольку разрешения на строительство нет, регистрация права собственности на незавершенный объект может быть проблематичной. Можно рекомендовать Юр лицу обратиться к компетентным органам за получением необходимых разрешений на продолжение строительства объекта.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Воспользовавшись услугой, получите:

  • увеличенные шансы на получение средств;
  • минимум усилий благодаря опытным специалистам;
  • доступность консультации в любое время. 

Консультация поможет, если у депортируемого есть:

  • близкие родственники – граждане РФ; 
  • необходимость в срочном лечении;
  • статус студента вуза России. 

Воспользовавшись услугой, можете рассчитывать на:

  • поддержку юристов с высокой квалификацией;
  • помощь в любых категориях дела;
  • гарантию в соблюдении процедуры и процессуальных сроков оспаривания.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы